Bruxelles, proche des institutions Européennes et du parc du Cinquantenaire. Dans une rue calme à connotation résidentielle. Double immeuble de rapport divisé en 6 unités parfaitement entretenu. Première partie : NR 147 - Duplex de +/- 130m2 ( sous-sol surélevé et bel-étage ). Grand séjour de 3 pièces en enfilade. Cuisine super équipée Wc invités. 2 chambres, salle de bain, salle de douche. Agrémenté d’une belle terrasse/cour privative de +/- 50m2 - Appartement de +/- 60m2 au premier étage. Séjour, cuisine ouverte équipée. Chambre et salle de bain. - Triplex de +/- 120m2 aux deuxième, troisième et quatrième étages. Séjour, cuisine équipée ouverte, terrasse de +/- 10m2. Deux chambres, salle de bain, salle de douche , bureau en mezzanine. Deuxième partie : NR 145 - Rez de chaussée +/- 50m2 + sous-sol de +/- 30m2. Loué à une institution de beauté. - Premier étage. Appartement de +/- 45m2 au premier étage.Séjour, cuisine ouverte équipée, chambre, salle de douche - Deuxième étage. Duplex de +/- 80m2 aux deuxième et troisième étages. Séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bain. Chaque unité a sa chaudière individuelle. Divers : Un permis de régularisation vient d'être obtenu en 2023. Les points les plus importants : - A régulariser au NR 145. Les deux appartements doivent devenir une seul unité de +/- 125m2 avec 3 chambres et 2 sdb. - A régulariser au NR 147. Ajouter un local vélo. Revenu actuel : 6806€/mois - 81 672€/an PEB : Les Certificats d'energie vont de D- à C-, mais sont expirées depuis décembre 2022. Des nouveaux PEB, sont en cours.