Le loyer est pour le bailleur un revenu semblable aux autres revenus. Il est donc logique d'aligner le revenu locatif sur les autres revenus, en prévoyant la possibilité de l'adapter au coût de la vie: cette adaptation est l'indexation.

Vous pouvez consulter les derniers chiffres de l'indexation sur :

https://statbel.fgov.be/fr/themes/prix-la-consommation/indice-sante

Un seul indexation par an
Le loyer peut être indexé une fois par an, sauf lorsqu'il est stipulé dans le contrat qu'aucune indexation n'a lieu. Le montant indexé est le prix de location indiqué dans le contrat de location. Le propriétaire doit demander cette indexation par écrit.

Effet rétroactif de 3 mois
Il peut faire entrer en vigueur le nouveau loyer avec un effet rétroactif maximum de 3 mois. Par exemple, demande-t-il l'indexation en décembre? Ensuite, il ne peut commencer le nouveau loyer qu'à partir de septembre - 3 mois plus tôt. Le locataire ne paie-t-il pas sa dette? Ensuite, le bailleur dispose d'un délai maximum de 1 an après sa demande pour exiger devant le tribunal que le locataire paie toujours le montant de l'indexation.

Un calcul facile? Allez sur le lien suivant

HTTPS://STATBEL.FGOV.BE/FR/THEMES/PRIX-LA-CONSOMMATION/INDEXATION-DU-LOYER